El Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda o FAOV es un fondo que está constituido por el ahorro (individual y patronal) equivalente al 3% del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados. Este fondo permite a los trabajadores el acceso progresivo a créditos para la compra de vivienda principal. El pago de este aporte debe realizarlo el patrono los primeros cinco días de cada mes, a través de una institución financiera calificada por el Banavih.
- Selecciónenos como su Agencia Inmobiliaria.
- Dele a la propiedad un precio justo. Evite exagerar al darle un precio más alto del que tiene; un inmueble con un sobreprecio tendrá como consecuencia que se quedara mucho tiempo sin vender o alquilar, entonces habrá perdido un tiempo valioso; póngase en el lugar del comprador o inquilino. Compraría o alquilaría Ud. su inmueble en este precio.
- Conjuntamente con su Agente Inmobiliario, destaque las ventajas y características de su propiedad sobre las demás; ubicación, tipo de construcción, etc.
- Mantenga en buen estado su propiedad, recuerde que la primera impresión es válida a la hora de querer motivar a una acción de compra.
- Valoración del inmueble con ayuda de un estudio comparativo de mercado.
- Estudio y análisis del estado legal del inmueble.
- Realizar un registro fotográfico del inmueble.
- Difundir o publicar el inmueble a través de la web, periódico inmobiliario y diarios regionales y nacionales.
- Selección de potenciales compradores, a través de entrevistas, para determinar su perfil socioeconómico.
Son créditos destinados a la adquisición de vivienda principal, dirigido a solicitantes y cosolicitantes, integrantes de un grupo familiar, solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV y/o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV.
CONDICIONES
- Ser mayor de edad.
- Ser venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la condición de residente.
- No ser propietario ni copropietario de vivienda principal.
- No haber recibido durante los últimos 5 años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat.
CARACTERÍSTICAS
- La tasa de interés es variable y establecida por los entes competentes, según rango de ingresos.
- El monto del crédito se determinará en función del ingreso total mensual familiar.
- El ingreso total mensual familiar debe ser equivalente al ingreso declarado como base de cálculo de los aportes al FAOV o FAVV.
- Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso mensual del solicitante o grupo familiar.
- Posibilidad de efectuar amortizaciones y cancelación anticipada.